קנדה ישראל – ברק רוזן – חדשות ועדכונים

שחקן ארסנל האנגלית, וקפטן ישראל, יוסי בניון רכש שתי דירות בפרויקט W PRIME של קבוצת קנדה ישראל, בשכונה
היוקרתית, פארק צמרת. רונן קצב, סוכנו של בניון, רכש ביחד איתו שתי דירות בפרויקט באותו סכום של 7 מיליון שקל

הדירות הן בנות 4 חדרים, שכל דירה עם שטח של 120 מ"ר לדירה עם מרפסת. הדירות ממוקמות בקומות 19 ו־20 מתוך 43. במגדלי היוקרה נהנים הדיירים משירותי קונסיירז' ולובי שעוצב על ידי ג'וליו קפליני, בריכה, ספא, וחדר כושר.

בניון רכש לפני כשנה, חצי קומה בפרויקט בלו של קבוצת קנדה ישראל, בחוף הצוק בתל אביב, תמורת 11 מיליון שקל.

לא בכל יום אפשר לקנות דירת יוקרה במחירי PRESALE , אך כעת ניתן. ב-12.5.12 יייערך אירוע מכירות מיוחד המציע דירות יוקרה של 3.5, 4, 5 חדרים בפרייקט המגורים W-Prime , חלק מ"פארק צמרת" שבתל אביב. השכונה נחשבת לשכונה המודרנית ביותר בעיר וגם המעוצבת ביותר.

האנשים שעיצבו את השכונה הם האדריכלים המוערכים ביותר בארץ ובעולם וכל זה נועד על מנת ליצור את השכונה המושלמת בתל אביב.
הדירות המוצעות למכירה הן:
7 דירות עם 3 חדרים, החל מ- 2,200,000 ש"ח
4 דירות עם ארבעה חדרים, החל מ- 2,500,000 ש"ח
7 דירות עם 5 חדרים, החל מ- 3,100,000 ש"ח

הדרך לדירה היא מאוד חווייתית, קודם כל, לכל בניין יש חניון תת קרקעי, וברגע שתגיעו ללובי תתקלו בשומר הבניין אשר נמצא שם 24 שעות, בבניין תוכלו להינות מחדר כושר, בריכה, צוות שיעמוד לרשותכם בכל עת, הדירה משקיפה על חופי תל אביב, ועל קו הרקיע החדש שבעיר.
הסיבה למחיר השפוי של הדירות היא בזכות שיטת הבנייה של חברת קנדה-ישראל החוסכת בעלויות רבות.

רוטשילד 17 של חברת קנדה-ישראל, נועד לשלב עבר, הווה ועתיד באחד האזורים המרכזיים והחשובים של תל אביב – העיר שאין לה הפסקה. במקום בו מרגישים את הדופק, במקום בו הכול קורה, כאן, רוטשילד 17.

בכתה שערך עיתון הג'רוזלם פוסט, בנושא תחזיות שוק הנדל"ן הישראלי לשנת 2012, התראיין גם עופר פלדמן, מקבוצת קנדה ישראל.

בהתייחס להערכות לירידות במחירי הנדל"ן, אמר פלדמן כי הוא מאמין שהמחירים יעלו במהלך 2012. "לאורך שלושת החודשים האחרונים, אנו רואים עליה ביקוש. מאחר שהביקוש לנדל"ן בתל אביב הוא גבוה אך היצע הקרקעות לבניה הוא נמוך מאוד, זה אך מתבקש שהמחירים יעלו".

לקריאת הכתבה המלאה:
קנדה ישראל בג'רוזלם פוסט – מבט לנדל"ן של 2012

חברת פאנגיה, מקבוצת קנדה-ישראל שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, תמכור לחברת אלעד אירופה (שבשליטת אלעד תשובה) 432 יחידות דיור בעיר לייפציג שבגרמניה, ששוויין על פי דו"חות פאנגיה נכון ל-31 בדצמבר 2010 היה כ- 14 מיליון יורו,  בעיר לייפציג בגרמניה. אלעד מבצעת את העסקה באמצעות חברות בנות זרות שבשליטתה. 

את התשלום לקנדה-ישראל, תעביר אלעד אירופה בשני חלקים, כאשר תשלם 0.5 מליון אירו במזומן ואת השאר באמצעות הקצאה פרטית של מניות.

התמורה תשולם למוכרים באמצעות הקצאה פרטית של כ -14 מיליון מניות אלעד, בתוספת כ- 0.5 מיליון אירו במזומן. מספר המניות חושב על פי שווי ההון העצמי של אלעד אירופה שהינו כ- 340 מיליון שקל (כ- 68 מיליון אירו), כך ששווי מניה  על פי ההון העצמי של אלעד הינו כ- 1.65 שקל (33 יורו סנט). על פי מתווה העסקה, המניות יוקצו ישירות לפאנגיה ושותפיה בנכס, או לחברה בשליטת פאנגיה, שתעבירן לבעלי מניותיה 

ברק בר-חן, מנכ"ל אלעד, מסר: "אנו שמחים לשתף פעולה עם פאנגיה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר. שני הצדדים ביצעו כאן עסקה מצוינת."

רוכש דירה בפרויקט שהינו חבר וי.איי.פי, יהיה זכאי להזמנה זוגית לסיור ייחודי אגדי ומרגש באתרי אדריכלות, תרבות ומסעדות מפוארות במילאנו, כולל טיסה ו-3 לילות בבית מלון 5 כוכבים  או שובר אחד למימוש מיידי  לרכישת ריהוט יוקרה ברשת טולמנס בשווי של 40,000 ₪.

לחצו להגדלה

מסקר שפורסם החודש, עולה כי מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בת"א הינו 2.3 מליון ₪. בפרויקט היוקרה של חברת קנדה-ישראל, W-PRIME שבפארק צמרת, תוכלו לרכוש דירה חדשה בגודל 3 חדרים + חדר ממ"ד עם מחסן, מעלית, חניה תת-קרקעית, גישה לחדר כושר וצ'ופר אטרקטיבי לחברי קלאב 50 במחירים טובים יותר ממחירי השוק. איך עושים את זה? להלן התשובה:

"פארק צמרת" מהווה את האזור המודרני והמעוצב ביותר בתל-אביב. גדולי האדריכלים בעולם ובארץ תיכננו את הפרויקט עד הפרט האחרון, בכדי לאפשר לכם סביבת מגורים מושלמת.

המיקום המושלם עם מבט עוצר נשימה על כל צפון העיר ,עד הים, ועל קו הרקיע החדש והמדהים של תל-אביב.

העיצוב הייחודי איננו רק של W-PRIME, מגדל המגורים  שלכם. המיתחם כולו מעוצב ברמה יוצאת דופן. המגדל בו תגורו, עוצב על ידי אחד מגדולי האדריכלים אבנר ישר ובשת"פ עם ג'וליו קפליני . ובמתחם פארק צמרת עצמו,כל מדשאה, כל ספסל  וכל פנס רחוב, הינם מלאכת מחשבת ברמה בינלאומית.

הנוחות המירבית מוענקת לכם גם בדירתכם הפרטית וגם במגדל המגורים. חניה תת-קרקעית, שומר כניסה במשך 24 שעות ביממה, צוות שישמח לסייע לכם, ומערכות חשמל, מים, תקשורת ומיזוג אויר מהמתקדמות בעולם שתחסוכנה לכם הרבה כאב ראש ו…חדר כושר ובריכת שחיה לשמירת הבריאות הטובה והרעננות.

לחצו להגדלה

המחיר המפתיע מושג בזכות חברת קנדה-ישראל הותיקה והאמינה המנהלת את הבניה בשיטה של בניה משותפת. בדרך זו ניתן לחסוך עלויות רבות ועל כן מחיר  הדירות אטרקטיבי מאד בהשוואה לפרויקטים דומים בתל-אביב.

ההזדמנות הכלכלית עשויה להיות משמעותית. לשם רכישת הדירה יש צורך רק ב-40%  הון עצמי ממחירה. היתרה ניתנת בליווי בנקאי על ידי בנק מלווה.   מתוך הנחה ששווי הדירה יעלה מרגע שיתחיל תהליך הבניה תוכלו להחליט בכל עת לממש את הרווח ולמכור אותה בעזרת קנדה-ישראל, כשאתם נהנים מעליית ערך הדירה כולה ולא רק מהסכום שהשקעתם.

עם גמר תהליך הבניה תוכלו להשכיר את הדירה, גם זאת בעזרת קנדה-ישראל, וליצור לעצמכם הכנסה חודשית גבוהה, או למַמֵש חלום ולעבור ולהתגורר בה. כל האופציות בידיכם.

לחצו להגדלה

מחירי דירות לדוגמה:

דירות 3 חדרים בתוספת ממ"ד בשטח של 114 מ"ר ברוטו + 12 מ"ר מרפסת + 1 חניה תת-קרקעית + מחסן

החל מכ-2.1 מ' ש"ח.

דירות 4 חדרים בתוספת ממ"ד בשטח של 163 מ"ר ברוטו +12 מ"ר מרפסת + 2 חניות תת-קרקעיות + מחסן

החל מכ-3 מ' ש"ח.

דירות 6 חדרים בתוספת ממ"ד בשטח של כ-188 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת + 2 חניות תת-קרקעיות ו-1 מחסן

החל מכ-3.3 מ' ש"ח.

* מגוון טיפוסי דירות נוספים מוצעים למכירה.

הפרויקט, תוצר של שיתוף פעולה בין קנדה-ישראל, שבבעלות אסי טוכמאייר וברק רוזן, ואקרו נדל"ן, יכלול שני בנייני משרדים בני 8 קומות ויוקם באזור התעשייה הרצליה פיתוח.

חברת דורי בניה, בבעלות קבוצת א.דורי, תבנה עבור קבוצת רכישה שאורגנה על ידי החברות קנדה-ישראל ואקרו נדל"ן, שני בנייני משרדים באזור התעשייה של הרצליה פיתוח. בתמורה לביצוע הפרויקט, תקבל החברה 55 מליון שקל.

SeaView, ימוקם בפינת הרחובות הסדנאות והמנופים אשר בהרצליה פיתוח, יכלול 27.5 אלף מ"ר, שיתחלקו על פני שני בניינים בעלי 8 קומות. אכלוס הפרויקט, שבנייתו תחל בשבועות הקרובים, צפוי במהלך 2013.

קנדה-ישראל יוצאת שוב לחיפוש אחר החידוש הבא והפעם המסע הסתיים ברפובליקה הדומיניקנית.

על שטח של 37,000,000 מ"ר, לאורך עשרת הקילומטרים של רצועת החופים הלבנים של מחוז מונטה קריסטי, מתכננת קנדה-ישראל את Colombus Bay (מפרץ קולומבוס). הקירבה לארצות הברית, אופיים החם של התושבים המקומיים, החופים הנפלאים ואפשרויות הספורט הימי הרבות, הפכו את הרפובליקה הדומיניקאנית לאחד היעדים המבוקשים ביותר בקריביים. שם, תבנה קנדה-ישראל פרויקט המשלב תיירות, בילוי ופנאי, מרכזי ספורט, מגרשי גולף, וילות מפוארות, מרינה, רצועת מלונות קזינו, מתקני נופש, מתחמי קניות יוקרתיים ועוד.

החזון אשר מאחורי מפרץ קולומבוס, הוא יצירת לאס וגאס חדשה, תוך שימור הסביבה הקיימת וטיפוח שוניות האלמוגים, הדגה העשירה, הנופים הירוקים ומשאבי הטבע הרבים אשר באזור. תוצאתו של החזון היא עיר בילוי, טבע ותיירות חדשה, אשר מציבה סטנדרטים עולמיים חדשים בבנייה ירוקה – הראשונה בעולם.

משרד האדריכלות שנבחר ע"י קנדה ישראל שבבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר לפרוייקט הוא Arquitectonica, אשר נסיונו הרב בעיצוב ערים, היצירתיות חסרת הגבולות ושותפותו לחזון, יעזרו להפוך את העיר למקום החם ביותר על מפת התיירות העולמית.

התוכנית המלאה של הפרוייקט תכלול:

-          למעלה מ8,000 תושבים

-          10 מלונות קזינו

-          20 מלונות בוטיק על החוף

-          סה"כ 9,300 חדרי מלון

-          מרינה מעוצבת

-          שדה תעופה בין לאומי

-          מתחמי ספורט

-          מרכז רפואי

-          שטח מסחרי בגודל 1.6 מליון קמ"ר

-          שמורות ומרחבים ירוקים בשטח של 16 מליון קמ"ר

-          2 מליון קמ"ר של פארקי שעשועים

פרוייקט Live בגן החשמל של קבוצת קנדה-ישראל אשר הוקמה על ידי אסי טוכמאייר וברק רוזן

משיב את שכונת החשמל למרכז העניינים.

מאז החל האדריכל, אריה קוץ, בראשית שנת 2000, בתכנון העיצוב המחודש של השכונה, הפיתוח איננו פוסק. מאז הפכה כבר החורשה העבותה לגינת נוי מרשימה, רוצפו שטחים לטובת הציבור ונוספו פינות ישיבה, גן משחקים, מגרש כדורסל, חניון תת-קרקעי וכמובן גינת הכלבים.

הפרוייקט של אריה קוץ גרף תשבוחות והחזיר את השכונה למקומה בראש רשימת היעדים המבוקשים, כמובן שהקרבה לשדרת רוטשילד ואזור הבילויים שהתפתח גם הוא – הגבירו את נחשקותו של האזור.

בימים אלו פועלת העירייה, במטרה להשלים את מתן האישורים לבניית מחלף חדש בין השכונה לרחוב יהודה הלוי. כחלק מהפרוייקט, יסללו מדרחובים במקום חלק מהרחובות הקיימים ויסללו שבילי אופניים חדשים, אשר ימשיכו את המסלולים משדרת רוטשילד.

בנוסף, להשלמת החזון ותהליך הפיתוח, תבנה תחנת רכבת קלה ויבוצעו מספר פרוייקטים של בינוי ושימור באזור השכונה.

בעירייה מציינים כי התוכניות והרעיונות לפיתוח השכונה עדיין לא מוצו, וכי עלו אפשרויות רבות לשיפור איכות חייהם של התושבים בה, כגון: הפיכת החניון הענק לחניון תת קרקעי ויצירת כיכר עירונית ירוקה מעליו. תוכנית זו נועדה להקל על עומס התחבורה בשכונה ויצירת אזור שקט ושטחים רחבים לרשות התושבים בשכונה.