ישראל קנדה רכשה לראשונה קרקע בנתניה (כלכליסט)

לפי דיווח שפורסם באתר כלכליסט, ישראל קנדה של ברק רוזן ואסי טוכמאייר השקיעה לראשונה ברכישת קרקע בעיר נתניה. זו הפעם הראשונה שהחברה פועלת מחוץ לגוש דן.

שווי העסקה המדוברת עומד על 134 מיליון שקל, היקף השטח הוא 54 דונם והקרקע נרכשה מחברת דורסל. כיום הקרקע מושכרת למפעל של חברת אורדן תעשיות מתכת.

לשכת התכנון המחוזית: תכנית רמת השרון החדשה תורחב צפונה

יש להרחיב את תכנית רמת השרון החדשה (מתחם אלקו) ולכלול בתחומה קרקעות מדינה הממוקמות מצפון, כך נקבע על פי החלטה של מנהל התכנון במחוז תל אביב.

על פי הדיונים, לשכת התכנון רואה את התכנית כ"שער הכניסה למטרופולין תל אביב", ומתוך ראייה תכנונית רחבה זו נתבקשו עורכי התכנית להרחיב את שטחה.

תכנית רמת השרון החדשה (מתחם אלקו) במתכונתה המקורית והמצומצמת כללה כ-400,000 מטרים רבועים ברוטו לשטחי מסחר ותעסוקה וכ-1,100 יחידות דיור. יש לציין כי גם בתכנית המורחבת שתוגש למוסדות התכנון יישמרו ערכי התכנית, צפיפות יח"ד, היקף שטחי התעסוקה וההפרשות לצרכי ציבור.

מחברת קנדה ישראל בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר נמסר: "החברה שמחה על הראייה התכנונית הרחבה והכוללת המדגישה את הצורך באישור תכניות למתחמים נרחבים בעוצמות בניה המשקפות את צרכי השוק".

Planetograd – הפרויקט השאפתני של קנדה ישראל ברוסיה

ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ראשי קבוצת הנדל"ן קנדה ישראל, פעילים גם מעבר לגבולות הארץ. אחד הביטויים לכך הוא פרויקט העונה לשם Planetograd ובימים אלה מוקם ברוסיה.

ברק רוזן מספר כי Planetograd הוא בעצם פרויקט מגורים עצום שקורם עור וגידים בסנט פטרבורג, העיר השנייה בגודלה ברוסיה אשר נמצאת על גדת הים הבלטי. כיום גרים בה מעל ל-6 מיליון תושבים, כמו כן היא מדורגת במקום השמיני בעולם ברשימת האטרקציות לתיירים.

ההשראה לשם של הפרויקט לקוחה ממצפה הכוכבים Meridien Pulkovo, אחד ממכוני מחקר החלל החשובים ביותר של רוסיה אשר הוקם בשנת 1833. ומכאן השם – "עיר הפלנטות".

הפרויקט המדובר ישתרע על פני שטח של 2.39 מיליון מטרים רבועים. על שטח זה עתידים להיבנות כ-25 אלף יחידות דיור, כמו כן מבני ציבור, מרכזי פנאי ותרבות ושטחים למטרות מסחר.

דה מרקר: צפי של 57 אחוז בעליית מניית קנדה ישראל

על פי דבריו של האנליסט עוז לוי מאייפקס קפיטל מרקטס, שפורסמו בכתבה של דה מרקר, המנייה של חברת הנדל"ן קנדה ישראל בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר היא בעלת פוטנציאל עלייה של 57 אחוזים. לוי מבסס את הערכתו ביכולות הייזום הגבוהות של קנדה ישראל.

"לקנדה ישראל יכולות ייזום יוצאות דופן כפועל יוצא של מנהליה", אמר לוי, "המתבטא ביכולת איתור קרקעות והשבחתן, בהשגת מימון מגופים בנקאיים ומשותפים פיננסיים ובעיקר בשיווק הזכויות למשקיעים פרטיים רבים, בטרם מועד התשלום הנדרש בגין רכישתן".

בנוסף, לוי מעריך שצפי הרווח של ברק רוזן ואסי טוכמאייר מהפרויקטים המרכזיים של קנדה ישראל יעמוד בשנים הבאות על 1.5 מיליארד שקל לפני מס. הוא הזכיר בין היתר את הפרויקטים מידטאון תל אביב, פרויקט קנדה אקרו בסיטי, פרויקט Sea Tower ופרויקט לפיד.

בתמונה: פרויקט מידטאון של קנדה ישראל

מה הם דרכי הגישה אל מידטאון תל אביב?

"כל הדרכים מובילות לרומא" אומר הביטוי המפורסם. בקרוב גם כל הדרכים יובילו אל מידטאון תל אביב, המתחם השאפתני שנבנה על ידי קבוצת הנדל"ן קנדה ישראל בראשות ברק רוזן ואסי טוכמאייר. במאמר זה נפרט על דרכי הגישה אל המתחם.

הגעה כהולכי רגל

אם אינכם מגיעים עם רכב או בתחבורה ציבורית אלא מעדיפים לעשות את הדרך עם הרגליים, יש בפניכם כמה נתיבי גישה אפשריים:

  • גשר להולכי רגל משדרות שאול המלך, שמוביל אל הצד המערבי של מידטאון תל אביב.
  • גשר עמק ברכה וגשר מוזס, שיכניסו אתכם אל המתחם מצידו המזרחי.
  • ניתן להיכנס גם מהגבול הדרומי של מידטאון תל אביב מדרך מנחם בגין.

הגעה עם רכב פרטי

במקרה ואתם רוצים להגיע אל המקום עם רכב פרטי, תוכלו לגשת לאזור דרך נתיבי איילון שצמודים אל מידטאון תל אביב. אם תהליך חיפוש החניה מרתיע אתכם, אל חשש – למתחם יש חניון תת קרקעי אליו ניתן לגשת מהצדד הדרומי או הצפוני שלו.

הגעה בתחבורה ציבורית

רוצים מצד אחד לא להסתבך עם רכב פרטי בלב תל אביב, אך מצד שני גם לא להזיע בדרך? אופציית התחבורה הציבורית היא המתאימה לכם ביותר.

  • מידטאון תל אביב ממוקם צמוד אל דרך נמיר ואל דרך מנחם בגין, שמהווים עורק תחבורה מרכזי עבור אוטובוסים. באזור זה עוברים קווי אוטובוס רבים שנכנסים אל תל אביב מכל אזור המרכז, מה שהופך את המקום לנגיש מאוד גם עבור מי שאינו תושב העיר.
  • העבודה על הרכבת הקלה של תל אביב נמצאת בעיצומה. בצידו הדרומי של המתחם עתידה לקום תחנה של הרכבת הקלה, דבר שינגיש את מידטאון תל אביב עוד יותר בנוסף לאופציות הרבות האחרות שכבר הזכרנו במאמר זה.

כלכליסט: יורוקום עשויה להירכש ע"י ברק רוזן ואסי טוכמאייר

חברת הנדל"ן קנדה ישראל של ברק רוזן ואסי טוכמאייר בוחנים אפשרות לרכוש את מידטאון וחלל תקשורת מידי יורוקום, כך לפי ידיעה שפורסמה באתר כלכליסט. ידיעה דומה באותו הנושא פורסמה גם באתר Ynet.

קבוצת יורוקום נמצאת כרגע בחובות בשווי 250 מיליון ש"ח מול מספר מלווים, בראשם עומד בנק מזרחי טפחות.

על פי הערכות, ברק רוזן ואסי טוכמאייר הציעו לרכוש את החברה תמורת 300 מיליון ש"ח, שיכסו את החובות של החברה. ההצעה גובשה בימים האחרונים כחלק מהמירוץ להגיע להסכמה לפני שיתקיים הדיון בפירוק יורוקום, כפי שדורשים הנושים שנושפים בעורפה.

אסי טוכמאייר מחברת ישראל קנדה השתתף בדיון המדובר. החברה מבקשת לרכוש את חלקה של חברת יורוקום בפרויקט מידטאון ואת המניות שהיא מחזיקה בחברת חלל תקשורת הציבורית.

 

פרויקטי המשרדים של קנדה ישראל בהרצליה

קנדה ישראל של ברק רוזן ואסי טוכמאייר פעילה בכל רחבי הארץ, ולא רק בתחומי "מדינת" תל אביב. דוגמה בולטת לכך ניתן למצוא בפעילות של חברת הנדל"ן בהרצליה, בה היא הקימה שני פרויקטי משרדים מרשימים – Sea View ו"החושלים".

Sea View

מדובר בפרויקט של שני מגדלי בוטיק למשרדים, שיושבים בלב מתחם ההיי-טק היוקרתי של הרצליה פיתוח. כל מגדל כזה בנוי משמונה קומות, שמאוכלסות במיטב הפירמות של ישראל. בחלוף השנים החלו להופיע במקום יותר ויותר בתי קפה, מסעדות, חנויות אופנה ומקומות בילוי.

החושלים

בשכנות אל פרויקט Sea View שהזכרנו לעיל, בפינה הדרום מערבית של מרכז העסקים נמצא מגדל המשרדים "החושלים". גם כאן מדובר במגדל משרדים מפואר של שמונה קומות. הוא פרי יצירתו של האדריכל פרופסור משה צור.

 

3 סיבות לבקר ב"כפר הקניות" של מידטאון תל אביב

"מידטאון תל אביב הוא לא רק בניין מגורים", אומר ברק רוזן, בעל חברת הנדל"ן קנדה ישראל יחד עם שותפו אסי טוכמאייר, שבקרוב תצטרף למדד תל אביב 125. "אלא הוא מתחם שלם שכולל הרבה יותר מזה, כמו 'כפר הקניות' שנמצא בשטחו".

לדברי ברק רוזן, יש לפחות 3 סיבות טובות לקפוץ לביקור בכפר הקניות של Midtown Tel Aviv:

  1. מדובר במתחם שמשתרע על פני 19 אלף מטרים רבועים, ויעניק חוויית קנייה ייחודית שטרם נחוותה על ידי ציבור הצרכנים בישראל.
  2. כפר הקניות יהיה בנוי משורת מבנים מסחריים של 2-3 קומות עם מגוון חנויות, שבסופו של דבר יתנקזו אל כיכר פתוחה שוקקת חיים.
  3. שטח מסחרי נוסף יוקם מתחת לאדמה בקומה מינוס 1, שעתיד להתחבר אל תחנת הרכבת התחתית שתוקם סמוך לה ותהפוך את המקום לנגיש יותר עבור כולם.

midtown-230715-03

מתוך גלובס: ברק רוזן ואסי טוכמאייר מכרו מניות ב-100 מיליון שקל

קנדה ישראל - מגדלי MIDTOWN

לפי ידיעה שפורסמה על ידי אתר גלובס, ברק רוזן ואסי טוכמאייר מכרו את המניות של חברת הנדל"ן קנדה ישראל בשווי של 100 מיליון דולר.

מי שרכש את המניות הוא אברהם אוחיון בן דוד, ששיעור החזקתו בחברה יזנק לאחר הרכישה מ-10 ל-19 אחוזים.

מכירת המניות היא חלק מרצף של הצלחות של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ביניהן זינוק מתמיד בערך המנייה של קנדה ישראל בשנים האחרונות והכניסה הקרובה למדד תל אביב 125 בחודש פברואר, נושא עליו התראיין לאחרונה רוזן עבור אתר דה-מרקר. במהלך הראיון אמר רוזן שהוא שמח מאוד על הכניסה הצפויה של קנדה ישראל למדד תל אביב 125, ושהוא מצפה לזה מאוד.

גלובס 100 מיליון

כלכליסט: קנדה ישראל ממריאה אל מדד תל אביב 125

קנדה-ישראל של ברק רוזן ואסי טוכמאייר מופיעה ברשימת החברות שייכנסו בקרוב למדד תל אביב 125, כך לפי כתבה שפורסמה היום בעיתון כלכליסט.

עוד שתי חברות שעתידות להצטרף אל מדד תל אביב 125 הן אנלייט אנרגיה ואדגר. בין החברות שפינו את מקומן עבור המצטרפות החדשות הן דיסקונט השקעות, ביטוח ישיר, אגוד ואינטרנט זהב.

לחצו כאן כדי לקרוא את הראיון של ברק רוזן באתר דה-מרקר על כניסת קנדה-ישראל למדד תל אביב 125.

קנדה כלכליסט 125