בכלכליסט פורסם על מכירת קרקע לפאנגאיה ב-25 מיליון שקל

שכונת מגורים המכילה 160 יחידות דיור סגורות המכילות קוטג'ים ודירות גן וגג צפויה לקום לאחר שפאנגאיה רכשה קרקע מדלק נדל"ן.

קנדה ישראל
קנדה ישראל - מתוך הכתבה בכלכליסט

באתר כלכליסט פורסם כי חברת דלק נדל"ן הגיעה להסכם עם חברת פאנגאיה על מכירת קרקע בשטח של 47 דונם בין עתלית לקיבוץ נווה ים הממוקם דרומית לחיפה, בעלות של 25 מיליון שקל. חברת פאנגאיה נדל"ן נמצאת בשליטתם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר.

הקרקע ממוקמת דרומית לבסיס צבאי ועליה צפויה להקים פאנגאיה שכונת מגורים סגורה אשר תכלול 160 יחידות דיור עם קוטג'ים ודירות גן וגג. השכונה תיקח דוגמה משכונות אחרות הנושקות לים כמו בקיסריה, בלו, ארסוף ותל אביב

התכנית מיועדת להפקדה בחודש פברואר הקרוב וצפויה לקבל תוקף בתחילת האביב. האמינות הרבה של החברות הביאה לאישור התכנית טרם הפקדתה בוועדות המשנה של המועצה הארצית. חברת דלק נדל"ן צפויה להעביר את התמורה לבנק לאומי, כפוף להסדר אליו הגיעה לאחרונה החברה עם הבנק.

מדובר בעסקה חלומית עבור חברת פאנגאיה מאחר ורכישת אחת מרצועות הקרקע האחרונות בארץ הקרובות לים, רק יעצימו את הביקוש הייחודי בעיקר בחוף הכרמל. באזור תשתיות חינוכיות וקהילתיות מעולות וגישה טובה לתחבורה כמו רכבת וכביש החוף. החברה צפויה להתחיל בשיווק הקרקע ללקוחותיה. החברה אחראית על הקמת 2000 יחידות דיור באזורי ביקוש בתל אביב כולל פרויקט בלו תל אביב הנחשק ופרויקט W. כעת ברשותם פרויקט נוסף באזור מבוקש ויוקרתי.

ברק רוזן ואסי טוכמאייר זוכים במכרז לרכישת קרקע במתחם הקאנטרי קלאב בתל אביב

כפי שדווח במעריב Nrg השבוע: בעלי קבוצת "קנדה ישראל" – ברק רוזן ואסף טוכמאייר
זכו במכרז לרכישת קרקע במתחם הקאנטרי קלאב תמורת 100.5 מיליון שקל.

קנדה-ישראל

הקרקע היא בת 7.3 דונם המיועדת להקמת פרויקט מסחר ומשרדים ממערב למחלף גלילות ודרך נמיר. במקום ניתן להקים פרויקט מסחר ומשרדים בהיקף של 20 אלף מ"ר שטחים עיקריים, בנוסף לשטחי שירות וחניון תת קרקעי.

בחודש מאי האחרון פורסם במעריב עסקים שלהערכת שמאי המקרקעין חיים מסילתי, שווי הקרקע מוערך לפי סכום של 5600 שקל לכל מ"ר עיקרי ביעוד משרדים ו-7100 שקל למ"ר ביעוד מסחרי, ובסך הכל כ-112 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח.

ברק רוזן ואסי טוכמאייר מרחיבים את פעילותם באזור צומת גלילות. וזאת לאחר שבחודש יוני האחרון רכשה קנדה ישראל קרקע בת 32 דונם סמוך למלון מנדרין תמורת 120 מיליון שקל. הקרקע שאינה מתוכננת עדיין נרכשה מהחברות "נוה" ו"כור" מקבוצת אי.די.בי.
בנוסף סמוך למתחם הקאנטרי קלאב, מקימה "קנדה ישראל" בימים אלה את פרויקט המגורים היוקרתי BLUE . בפרויקט זה, רכשה הדוגמנית בר רפאלי דירה ב-10 מיליון שקל.


Bizportal: אלעד אירופה רכשה 432 יח"ד מקנדה-ישראל

חברת פאנגיה, מקבוצת קנדה-ישראל שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, תמכור לחברת אלעד אירופה (שבשליטת אלעד תשובה) 432 יחידות דיור בעיר לייפציג שבגרמניה, ששוויין על פי דו"חות פאנגיה נכון ל-31 בדצמבר 2010 היה כ- 14 מיליון יורו,  בעיר לייפציג בגרמניה. אלעד מבצעת את העסקה באמצעות חברות בנות זרות שבשליטתה. 

קנדה-ישראל | ברק רוזן | אסי טוכמאייר

את התשלום לקנדה-ישראל, תעביר אלעד אירופה בשני חלקים, כאשר תשלם 0.5 מליון אירו במזומן ואת השאר באמצעות הקצאה פרטית של מניות.

התמורה תשולם למוכרים באמצעות הקצאה פרטית של כ -14 מיליון מניות אלעד, בתוספת כ- 0.5 מיליון אירו במזומן. מספר המניות חושב על פי שווי ההון העצמי של אלעד אירופה שהינו כ- 340 מיליון שקל (כ- 68 מיליון אירו), כך ששווי מניה  על פי ההון העצמי של אלעד הינו כ- 1.65 שקל (33 יורו סנט). על פי מתווה העסקה, המניות יוקצו ישירות לפאנגיה ושותפיה בנכס, או לחברה בשליטת פאנגיה, שתעבירן לבעלי מניותיה 

ברק בר-חן, מנכ"ל אלעד, מסר: "אנו שמחים לשתף פעולה עם פאנגיה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר. שני הצדדים ביצעו כאן עסקה מצוינת."

אסי טוכמאייר וברק רוזן מחזירים את מתחם החשמל לעניינים

''

פרוייקט Live בגן החשמל של קבוצת קנדה-ישראל אשר הוקמה על ידי אסי טוכמאייר וברק רוזן

משיב את שכונת החשמל למרכז העניינים.


מאז החל האדריכל, אריה קוץ, בראשית שנת 2000, בתכנון העיצוב המחודש של השכונה, הפיתוח איננו פוסק. מאז הפכה כבר החורשה העבותה לגינת נוי מרשימה, רוצפו שטחים לטובת הציבור ונוספו פינות ישיבה, גן משחקים, מגרש כדורסל, חניון תת-קרקעי וכמובן גינת הכלבים.

''

''

הפרוייקט של אריה קוץ גרף תשבוחות והחזיר את השכונה למקומה בראש רשימת היעדים המבוקשים, כמובן שהקרבה לשדרת רוטשילד ואזור הבילויים שהתפתח גם הוא – הגבירו את נחשקותו של האזור.

בימים אלו פועלת העירייה, במטרה להשלים את מתן האישורים לבניית מחלף חדש בין השכונה לרחוב יהודה הלוי. כחלק מהפרוייקט, יסללו מדרחובים במקום חלק מהרחובות הקיימים ויסללו שבילי אופניים חדשים, אשר ימשיכו את המסלולים משדרת רוטשילד.

בנוסף, להשלמת החזון ותהליך הפיתוח, תבנה תחנת רכבת קלה ויבוצעו מספר פרוייקטים של בינוי ושימור באזור השכונה.

בעירייה מציינים כי התוכניות והרעיונות לפיתוח השכונה עדיין לא מוצו, וכי עלו אפשרויות רבות לשיפור איכות חייהם של התושבים בה, כגון: הפיכת החניון הענק לחניון תת קרקעי ויצירת כיכר עירונית ירוקה מעליו. תוכנית זו נועדה להקל על עומס התחבורה בשכונה ויצירת אזור שקט ושטחים רחבים לרשות התושבים בשכונה.

''''

W PRIME – מתחם מגורים חדש בשכ' צמרת של קב' קנדה ישראל


להגדלה לחצו על התמונה

כפי שדווח בכלכליסט, פאנגאיה נדל"ן, חברת הבת של קנדה ישראל שבבעלותם של ברק רוזן ואסף טוכמאייר, השלימה את רכישת המגרש ה-3 שלה בשכונת פארק צמרת ותקים עליו מגדל מגורים בן 43 קומות.

המגרש בן ארבעה הדונמים, מוערך בעלות של כ-160 מיליון שקלים, או 40 מיליון שקלים לדונם. זהו מגרש מספר 11 בשכונה, שסמוך למגדל W TOWER של פאנגאיה נדל"ן לקבוצת קנדה ישראל, שאכלוסו הושלם ממש לאחרונה.

פרויקט   W PRIME, יכלול 164 ויכלול דירות בנות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, חלקם יכללו דופלקסים, מיני-פנטהאוזים וטריפלקסים.
דירת שלושה חדרים של פרויקט קנדה ישראל תעמוד על מחיר התחלתי של 1.86 מיליון שקלים והדירה היקרה ביותר, שהיא דופלקס בקומות 33-32, תעמוד על כ-5.6 מיליון שקלים. הפרויקט אף יכלול בריכת שחייה, ספא, חדר כושר פרטי, לובי כניסה מפואר, שירותי שמירה וקונסיירג' ומתקנים נוספים לרווחת הדיירים.

פאנגאיה נדל"ן מקב' קנדה-ישראל רכשה את מתחם תנובה (מ"הארץ" 5/4/2011- גרסה באנגלית)

פאנגאיה נדל"ן מקבוצת קנדה-ישראל ואלקטרה השקעות חתמו על הסכם לרכישת מתחם תנובה, בו יוקמו 3 מגדלי משרדים ומגורים בני 65 קומות.



פאנגאיה נדל"ן מקב' קנדה-ישראל רכשה את מתחם תנובה (מ"הארץ" – גרסה באנגלית)

פאנגאיה נדל"ן (מקבוצת קנדה ישראל) ואקרו נדל"ן שיווקו ב-200 מיליון שקל פרויקט בהרצליה פיתוח

מובא על ידי קנדה ישראל

כפי שדווח ב"גלובס", חברת פנגאיה נדל"ן שבשליטת הבעלים של קנדה ישראל, ברק רוזן ואסי טוכמאייר, מימשה יחד עם חברת אקרו נדל"ן של ארז גיל, צחי ארבוב ואילן קפון, את האופציה לרכישת מגרש משרדים בהרצליה פיתוח בתמורה ל-83 מיליון שקלים.

לקריאת המשך הפוסט – קנדה ישראל

חב' פאנגאיה נדל"ן (אסי טוכמאייר, ברק רוזן) רכשה את בניין המשטרה בת"א ב-45.5 מיליון שקל

כפי שדווח ב-NEWS 1, חברת פאנגאיה בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר רכשה את הבניין של משטרת ת"א ברחוב הרכבת, לו היא תוסיף שתי קומות ותבנה בו 70 דירות ומרכז מסחרי בתוספת השקעה של 35 מיליון שקלים.

על  חב' פאנגאיה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, שרכשה את הבניין ב9.11.10 , לשמר את הבניין. זאת שכן, הבניין נקבע ע"י עיריית ת"א כמיועד לשימור  ולא בכדי. הוא נבנה ב 1937 , לאחר קום המדינה הוא היה מקום מושבו של המטרה הארצי של המשטרה ובו היו בעבר לשכות המפכ"לים יחזקאל סהר ויוסף נחמיאס ואף ישב בו מחבר "חסמב"ה" , יגאל מוסינזון, שהיה דובר המטה הארצי. אחד מהאירועים החשובים שאירעו בבניין הוא הודעת ראש המוסד איסר הראל ז"ל למפכ"ל המשטרה דאז במאי 1960, על לכידתו של אדולף אייכמן, כאשר בבניין זה נקבעו בישיבות מטה כיצד תנוהל חקירתו והיכן יישב במאסר. משעבר בניין המטה הארצי למבנה חדש בי-ם ב 1976, הפך בניין זה לבנייינה של משטרת מחוז ת"א , עד למעברה ב 2007 לבניין חדש ברמת החייל.

המשטרה מכרה את הבנין ל"עיר הלבנה" וזו מכרה אותו באפריל 2009 לחברת באוהאוס בבעלות עמוס וינברגר ויעקב קוטלר וליזם רון באור ב 24 מיליון שקל, כלומר מעסקה זו הרוויחו 21.5 מיליון שקלים רווח שגם לאחר ניכויים שנים ורבים מדגים את העלייה החדה בשנתיים האחרונות בכל הקשור למחיר מגשרים בת"א שמיועדים למגורים.

פאנגאיה (ברק רוזן, אסי טוכמאייר) תשפץ את הבניין היושב על מגרש של 1.5 דונם תוך שימורו, תוסיף שתי קומות, כאשר הקומה הראשונה תהיה לצרכי מסחר ויתר הקומות יחולקו ל 70 דירות בהן יהיו 2-3 חדרים בשטח ממוצע של 70 מ"ר. סך ההשקעה בבניין תגיע לכשמונים מיליון שקלים – 45.5 בעד רכישת המגרש ו-35 נוספים לשימורו, בנייתו והוצאות נלוות נוספות. להערכת היזמים, ניתן יהיה למכור את הדירות ב1.5 מיליון שקלים ויותר לדירה בהתאם לגודלה ומיקומה, והרווח הצפוי נטו הוא עשרים מיליון שקלים ויותר, עליהם יש להוסיף רווחים ממכירתה או השכרתה של הקומה המסחרית.

לחצו כאן לקריאת הכתבה המלאה מ NEWS 1

כפי שדווח בדה מרקר – פאנגאיה (ברק רוזן,אסי טוכמאייר) תרכוש את בניין המשטרה במתחם גן החשמל

פאנגאיה נדל"ן , החברה שבראשותה ברק רוזן ואסי טוכמאייר ,  רכשה את בניין המשטרה שברחוב הרכבת בתל אביב, בתמורה לארבעים וחמישה מילין שקלים.
בניין זה הינו בעל היסטוריה ארוכת שנים  , כאשר החל משנת 1937 שימש במשך שבעים שנה את מרחב ירקון של משטרת ישראל והוא אף מיועד לשימור וישופץ.

בכוונתה של פאנגאיה נדל"ן (אסי טוכמאייר, ברק רוזן) להוסיף לבניין בן הארבע קומות שתיים נוספות כך שתהיינה 70 דירות מגורים,  ולבנות שטחי מסחר וחדר כושר.
מתחם גן החשמל, הינו אזור בו חלה התעוררות נדל"נית בשנים האחרונות .

לקריאת הידיעה המלאה כפי שפורסמה בדה מרקר לחצו כאן – אסי טוכמאייר

בניין המשטרה בת"א יהפוך לבניין מגורים יוקרתי עקב רכישת פאנגאיה נדל"ן (ברק רוזן, אסי טוכמאייר)

מה ששימש בפועל כבניין של מטה מרחב הירקון של משטרת ישראל מ 1937 ועד 2007, נרכש כעת על ידי חברת פאנגאיה נדל"ן (ברק רוזן ואסי טוכמאייר) מחברת באוהאוס והיזם רון באור, בעלות עסקה של 45 מיליון שקל. מחיר זה משקף עבור המוכרים שרכשו את הבניין לפני כשנה ווחצי ב37 מיליון שקלים כולל מיסי השבחה, רווח של כשמונה מיליון שקלים.

פאנגאיה נדל"ן שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר תוסיף לארבע קומות הקיימות שתיים נוספות תוך שימור הבניין, בו תהיינה שבעים דירות והוא יוקף במרחב ירוק של גינה שתשתרע מחוצה לו ואף חלק מהשטח יוקצה לטובת שטחי מסחר והקמת חדר כושר.

הכתבה המלאה מכלכליסט – אסי טוכמאייר