דה מרקר: צפי של 57 אחוז בעליית מניית קנדה ישראל

על פי דבריו של האנליסט עוז לוי מאייפקס קפיטל מרקטס, שפורסמו בכתבה של דה מרקר, המנייה של חברת הנדל"ן קנדה ישראל בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר היא בעלת פוטנציאל עלייה של 57 אחוזים. לוי מבסס את הערכתו ביכולות הייזום הגבוהות של קנדה ישראל.

"לקנדה ישראל יכולות ייזום יוצאות דופן כפועל יוצא של מנהליה", אמר לוי, "המתבטא ביכולת איתור קרקעות והשבחתן, בהשגת מימון מגופים בנקאיים ומשותפים פיננסיים ובעיקר בשיווק הזכויות למשקיעים פרטיים רבים, בטרם מועד התשלום הנדרש בגין רכישתן".

בנוסף, לוי מעריך שצפי הרווח של ברק רוזן ואסי טוכמאייר מהפרויקטים המרכזיים של קנדה ישראל יעמוד בשנים הבאות על 1.5 מיליארד שקל לפני מס. הוא הזכיר בין היתר את הפרויקטים מידטאון תל אביב, פרויקט קנדה אקרו בסיטי, פרויקט Sea Tower ופרויקט לפיד.

בתמונה: פרויקט מידטאון של קנדה ישראל

כלכליסט: יורוקום עשויה להירכש ע"י ברק רוזן ואסי טוכמאייר

חברת הנדל"ן קנדה ישראל של ברק רוזן ואסי טוכמאייר בוחנים אפשרות לרכוש את מידטאון וחלל תקשורת מידי יורוקום, כך לפי ידיעה שפורסמה באתר כלכליסט. ידיעה דומה באותו הנושא פורסמה גם באתר Ynet.

קבוצת יורוקום נמצאת כרגע בחובות בשווי 250 מיליון ש"ח מול מספר מלווים, בראשם עומד בנק מזרחי טפחות.

על פי הערכות, ברק רוזן ואסי טוכמאייר הציעו לרכוש את החברה תמורת 300 מיליון ש"ח, שיכסו את החובות של החברה. ההצעה גובשה בימים האחרונים כחלק מהמירוץ להגיע להסכמה לפני שיתקיים הדיון בפירוק יורוקום, כפי שדורשים הנושים שנושפים בעורפה.

אסי טוכמאייר מחברת ישראל קנדה השתתף בדיון המדובר. החברה מבקשת לרכוש את חלקה של חברת יורוקום בפרויקט מידטאון ואת המניות שהיא מחזיקה בחברת חלל תקשורת הציבורית.

 

פרויקטי המשרדים של קנדה ישראל בהרצליה

קנדה ישראל של ברק רוזן ואסי טוכמאייר פעילה בכל רחבי הארץ, ולא רק בתחומי "מדינת" תל אביב. דוגמה בולטת לכך ניתן למצוא בפעילות של חברת הנדל"ן בהרצליה, בה היא הקימה שני פרויקטי משרדים מרשימים – Sea View ו"החושלים".

Sea View

מדובר בפרויקט של שני מגדלי בוטיק למשרדים, שיושבים בלב מתחם ההיי-טק היוקרתי של הרצליה פיתוח. כל מגדל כזה בנוי משמונה קומות, שמאוכלסות במיטב הפירמות של ישראל. בחלוף השנים החלו להופיע במקום יותר ויותר בתי קפה, מסעדות, חנויות אופנה ומקומות בילוי.

החושלים

בשכנות אל פרויקט Sea View שהזכרנו לעיל, בפינה הדרום מערבית של מרכז העסקים נמצא מגדל המשרדים "החושלים". גם כאן מדובר במגדל משרדים מפואר של שמונה קומות. הוא פרי יצירתו של האדריכל פרופסור משה צור.

 

3 סיבות לבקר ב"כפר הקניות" של מידטאון תל אביב

"מידטאון תל אביב הוא לא רק בניין מגורים", אומר ברק רוזן, בעל חברת הנדל"ן קנדה ישראל יחד עם שותפו אסי טוכמאייר, שבקרוב תצטרף למדד תל אביב 125. "אלא הוא מתחם שלם שכולל הרבה יותר מזה, כמו 'כפר הקניות' שנמצא בשטחו".

לדברי ברק רוזן, יש לפחות 3 סיבות טובות לקפוץ לביקור בכפר הקניות של Midtown Tel Aviv:

  1. מדובר במתחם שמשתרע על פני 19 אלף מטרים רבועים, ויעניק חוויית קנייה ייחודית שטרם נחוותה על ידי ציבור הצרכנים בישראל.
  2. כפר הקניות יהיה בנוי משורת מבנים מסחריים של 2-3 קומות עם מגוון חנויות, שבסופו של דבר יתנקזו אל כיכר פתוחה שוקקת חיים.
  3. שטח מסחרי נוסף יוקם מתחת לאדמה בקומה מינוס 1, שעתיד להתחבר אל תחנת הרכבת התחתית שתוקם סמוך לה ותהפוך את המקום לנגיש יותר עבור כולם.

midtown-230715-03

טוכמאייר: מוסדות התכנון אשמים במחירים הגבוהים במרכז

אסי טוכמאייר, יושב הראש ושותפו של ברק רוזן בניהול חברת הנדל"ן קנדה ישראל, השתתף באירוע "ועידת תחזיות 2018" בפאנל בנושא "עתיד נדל"ני ורוד?".

כאשר טוכמאייר נשאל מדוע תל אביב מוחרגת ממחיר למשתכן ועדיין המחיר הגבוה זוכה במכרזים, הוא אמר ש"אזור המרכז הוא הקטר שמושך את כל השוק למעלה – והוא הבעיה האמיתית שבה יש לטפל באופן מיידי. ברגע שיטפלו בבעיה האמיתית נוכל לראות השפעה מיידית גם על הפריפריה". יש לציין כי גם ברק רוזן תומך בהערכה זו.

לקריאת הכתבה המלאה בכלכליסט

קנדה פאנל כלכליסט

מתוך דה מרקר: קנדה ישראל רכשה קרקע בצפון ת"א ב-90 מיליון שקל

לפי ידיעה שפורסמה באתר דה-מרקר, קנדה ישראל, חברת הנדל"ן של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, הפכה לשותפה של טדי שגיא ובמסגרת השותפות רכשה קרקע בצפון תל אביב ב-90 מיליון שקל.

הקרקע שנרכשה נמצאת סמוך למגדלי נאמן בתל אביב. טדי שגיא רכש בשנת 2014 את המחצית השניה של הקרקע ב-80 מיליון שקל.

 

ברק רוזן 90 מיליון

מימון של 190 מיליון שקלים יוענק לקנדה ישראל לרכישת בניין בנק לאומי

בנק מזרחי טפחות ילווה לחברת קנדה ישראל ואקרו נדל"ן כ-190 מיליון שקל לרכישת המבנה של הסניף המרכזי של בנק לאומי בת"א, תמורת 227 מיליון ש'.

להמשך קריאהמימון של 190 מיליון שקלים יוענק לקנדה ישראל לרכישת בניין בנק לאומי

"גלובס": אשטרום תהיה הקבלן המבצע של פרויקט דה וינצ'י המוערך ב-700 מיליון שקל

קבוצת הרכישה שאורגנה על ידי קנדה ישראל בבעלות ברק רוזן ואסף טוכמאייר, ואקרו נדל"ן ותקים את פרויקט דה וינצ'י בתל אביב בחרה בחברת אשטרום לקבלן המבצע של הפרויקט – כך דווח ב"גלובס".

להמשך קריאה"גלובס": אשטרום תהיה הקבלן המבצע של פרויקט דה וינצ'י המוערך ב-700 מיליון שקל

מתוך "גלובס": בנק לאומי ימכור את הסניף המרכזי בת"א ל"קנדה ישראל" תמורת 277 מיליון שקל

אתמול פורסם בגלובס כי קבוצת הנדל"ן הכוללות את "קנדה ישראל" (ברק רוזן ואסף טוכמאייר) ו"אקרו נדל"ן" ירכשו מבנק לאומי את הסניף המרכזי בתל אביב תמורת 277 מיליון שקל.

להמשך קריאהמתוך "גלובס": בנק לאומי ימכור את הסניף המרכזי בת"א ל"קנדה ישראל" תמורת 277 מיליון שקל

על פי בחירת גלובס: ברק רוזן (מבעלי קנדה ישראל) הוא יזם הנדל"ן המשפיע ביותר לשנת 2016

ברק רוזן נבחר ליזם המשפיע ביותר בישראל ובמקום ה-6 ברשימה הכוללת בענף הנדל"ן לשנת 2016, כך פורסם בכתבה באתר 'גלובס'.

להמשך קריאהעל פי בחירת גלובס: ברק רוזן (מבעלי קנדה ישראל) הוא יזם הנדל"ן המשפיע ביותר לשנת 2016