גלובס: קוסט רכשה משרדים בפרויקט מידטאון של קנדה ישראל

קנדה ישראל מוכרת עוד 16 קומות משרדים בפרויקט מידטאון תל אביב והפעם לחברות רואי החשבון קוסט בעלות של 257 מיליון שקל.

בידיעה שפורסמה בגלובס דווח על הסכם למכירת 16 קומות משרדים בפרויקט מידטאון תל אביב בין החברות פאנגאיה, יורוקום נדל"ן ואלקטרה לבין חברות רואי החשבון קוסט פורד גבאי קסירר בעלות של 257 מיליון שקל. שווי העסקה צפוי להגיע בסופו של דבר לכ-300 מיליון שקל לאחר תוספת מע"מ והפרשי הצמדה. השטח הנמכר כולל 25 אלף מ"ר ו-475 חניות תת קרקעיות.

קנדה ישראל - מידטאון תל אביב
קנדה ישראל - מידטאון תל אביב


Bizportal: אלעד אירופה רכשה 432 יח"ד מקנדה-ישראל

חברת פאנגיה, מקבוצת קנדה-ישראל שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, תמכור לחברת אלעד אירופה (שבשליטת אלעד תשובה) 432 יחידות דיור בעיר לייפציג שבגרמניה, ששוויין על פי דו"חות פאנגיה נכון ל-31 בדצמבר 2010 היה כ- 14 מיליון יורו,  בעיר לייפציג בגרמניה. אלעד מבצעת את העסקה באמצעות חברות בנות זרות שבשליטתה. 

קנדה-ישראל | ברק רוזן | אסי טוכמאייר

את התשלום לקנדה-ישראל, תעביר אלעד אירופה בשני חלקים, כאשר תשלם 0.5 מליון אירו במזומן ואת השאר באמצעות הקצאה פרטית של מניות.

התמורה תשולם למוכרים באמצעות הקצאה פרטית של כ -14 מיליון מניות אלעד, בתוספת כ- 0.5 מיליון אירו במזומן. מספר המניות חושב על פי שווי ההון העצמי של אלעד אירופה שהינו כ- 340 מיליון שקל (כ- 68 מיליון אירו), כך ששווי מניה  על פי ההון העצמי של אלעד הינו כ- 1.65 שקל (33 יורו סנט). על פי מתווה העסקה, המניות יוקצו ישירות לפאנגיה ושותפיה בנכס, או לחברה בשליטת פאנגיה, שתעבירן לבעלי מניותיה 

ברק בר-חן, מנכ"ל אלעד, מסר: "אנו שמחים לשתף פעולה עם פאנגיה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר. שני הצדדים ביצעו כאן עסקה מצוינת."

פרויקט מגדל הגימנסיה של קנדה-ישראל – נשארו דירות אחרונות

מגדל הגימנסיה – הדמיה ביוםעוד באותו ענין-קנדה ישראל

בואו ליהנות מחווית מגורים יוצאת דופן בצפון הישן ואיכותי של תל-אביב, שם לצד שקט ורוגע שוכן לו מגדל הגימנסיה , בסמוך לבתי הקפה, לכיכר ולירוק של תל-אביב.
בדומה למוסד החינוכי החלוצי על שמו קרוי הפרויקט, גם הוא מייצג איכות בלתי מתפשרת, חדשנות ותל-אביביות יפה.

לקריאת המשך הידיעה-קנדה ישראל

קבוצת קנדה-ישראל הוקמה על ידי אסי טוכמאיר וברק רוזן, והיא כוללת שלוש חברות פרטיות המתמחות בנדל"ן ובפיתוח נדל"ן, וחברה ציבורית בשם פאנגאיה נדל"ן, המנהלת מאז 2006 את הפעילות הקבוצה באירופה. פעילות קנדה-ישראל היא בעיקר שילוב של פעילות יזמית ובית השקעות נדל"ן.

לפי גלובס: עיריית ת"א הוציאה למתחם מסחרי בשטח פרויקט בלו(אסי טוכמאייר, ברק רוזן)

לפי "גלובס", עיריית ת"א תוציא למכרז שטח של כ-8 דונם, שבו ייבנה מתחם למסחרבאיזור פרויקט נדל"ן של קנדה-ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר).מכרז צפוי להתפרסם בתחילת 2011.

השטח שבבעלות עירונית מצוי במתחם הקאנטרי קלאב לשעבר, סמוך לפרויקט המגורים היוקרתי Blue Tel Aviv של קנדה ישראל, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר.

לפי התוכניות שהוגשו, ניתן להקים בו מתחם בן 20 אלף מ"ר בנוי, כששני שליש מהשטח יהיו מיועדים למשרדים ושליש יהיה מיועד למסחר. זאת, מכוח תוכנית טרייה יחסית, שאושרה לפרסום ברשומות בספטמבר 2009.

חב' פאנגאיה נדל"ן (אסי טוכמאייר, ברק רוזן) רכשה את בניין המשטרה בת"א ב-45.5 מיליון שקל

כפי שדווח ב-NEWS 1, חברת פאנגאיה בשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר רכשה את הבניין של משטרת ת"א ברחוב הרכבת, לו היא תוסיף שתי קומות ותבנה בו 70 דירות ומרכז מסחרי בתוספת השקעה של 35 מיליון שקלים.

על  חב' פאנגאיה בראשותם של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, שרכשה את הבניין ב9.11.10 , לשמר את הבניין. זאת שכן, הבניין נקבע ע"י עיריית ת"א כמיועד לשימור  ולא בכדי. הוא נבנה ב 1937 , לאחר קום המדינה הוא היה מקום מושבו של המטרה הארצי של המשטרה ובו היו בעבר לשכות המפכ"לים יחזקאל סהר ויוסף נחמיאס ואף ישב בו מחבר "חסמב"ה" , יגאל מוסינזון, שהיה דובר המטה הארצי. אחד מהאירועים החשובים שאירעו בבניין הוא הודעת ראש המוסד איסר הראל ז"ל למפכ"ל המשטרה דאז במאי 1960, על לכידתו של אדולף אייכמן, כאשר בבניין זה נקבעו בישיבות מטה כיצד תנוהל חקירתו והיכן יישב במאסר. משעבר בניין המטה הארצי למבנה חדש בי-ם ב 1976, הפך בניין זה לבנייינה של משטרת מחוז ת"א , עד למעברה ב 2007 לבניין חדש ברמת החייל.

המשטרה מכרה את הבנין ל"עיר הלבנה" וזו מכרה אותו באפריל 2009 לחברת באוהאוס בבעלות עמוס וינברגר ויעקב קוטלר וליזם רון באור ב 24 מיליון שקל, כלומר מעסקה זו הרוויחו 21.5 מיליון שקלים רווח שגם לאחר ניכויים שנים ורבים מדגים את העלייה החדה בשנתיים האחרונות בכל הקשור למחיר מגשרים בת"א שמיועדים למגורים.

פאנגאיה (ברק רוזן, אסי טוכמאייר) תשפץ את הבניין היושב על מגרש של 1.5 דונם תוך שימורו, תוסיף שתי קומות, כאשר הקומה הראשונה תהיה לצרכי מסחר ויתר הקומות יחולקו ל 70 דירות בהן יהיו 2-3 חדרים בשטח ממוצע של 70 מ"ר. סך ההשקעה בבניין תגיע לכשמונים מיליון שקלים – 45.5 בעד רכישת המגרש ו-35 נוספים לשימורו, בנייתו והוצאות נלוות נוספות. להערכת היזמים, ניתן יהיה למכור את הדירות ב1.5 מיליון שקלים ויותר לדירה בהתאם לגודלה ומיקומה, והרווח הצפוי נטו הוא עשרים מיליון שקלים ויותר, עליהם יש להוסיף רווחים ממכירתה או השכרתה של הקומה המסחרית.

לחצו כאן לקריאת הכתבה המלאה מ NEWS 1

כפי שדווח בדה מרקר – פאנגאיה (ברק רוזן,אסי טוכמאייר) תרכוש את בניין המשטרה במתחם גן החשמל

פאנגאיה נדל"ן , החברה שבראשותה ברק רוזן ואסי טוכמאייר ,  רכשה את בניין המשטרה שברחוב הרכבת בתל אביב, בתמורה לארבעים וחמישה מילין שקלים.
בניין זה הינו בעל היסטוריה ארוכת שנים  , כאשר החל משנת 1937 שימש במשך שבעים שנה את מרחב ירקון של משטרת ישראל והוא אף מיועד לשימור וישופץ.

בכוונתה של פאנגאיה נדל"ן (אסי טוכמאייר, ברק רוזן) להוסיף לבניין בן הארבע קומות שתיים נוספות כך שתהיינה 70 דירות מגורים,  ולבנות שטחי מסחר וחדר כושר.
מתחם גן החשמל, הינו אזור בו חלה התעוררות נדל"נית בשנים האחרונות .

לקריאת הידיעה המלאה כפי שפורסמה בדה מרקר לחצו כאן – אסי טוכמאייר

פרויקטים בגרמניה – קנדה-ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר)

קבוצת קנדה-ישראל רואה בגרמניה מקום בעל פוטנציאל נרחב להשקעות ולמגורים. כיום הקבוצה מפעילה בגרמינה שלושה פרויקטים מרכזיים:

קמניץ

קמניץ היא אחת מהערים התעשייתיות העיקריות במחוז סקסוניה, היא עיר בעלת פוטנציאל נדל"ן עצום. העיר גדלה בקצב מסחרר ולמעשה רשמה את קצב הגידול הגדול ביותר בגרמניה. קנדה-ישראל (ברק רוזן אסי טומכאייר) זיהתה את הפוטנציאל ורכשה את המבנה הקלאסי בו ממוקם בית המשפט של המחוז מאז שנת 1909. הבניין עבר שיפוץ מהיסוד ב-1989 והעיצוב המחודש רק הוסיף ליופי שלו. הנכס בשטח 5000 מ"ר מושכר בחוזה ארוך טווח לבית המשפט לענייני משפחה של מחוז סקסוניה.

הוננשטיין

העיירה Hohenstein-Ernstthal בת 16,500 תושבים נמצאת במרחק כ- 16 ק"מ ממרכז קמניץ. האזור כולו עובר פיתוח מואץ בעיקר הודות לכניסת חברות של תעשייה כבדה, שירותים, תוכנה ו-IT. קנדה-ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר) רכשה נכס של 7000 מ"ר אשר מוגן כאתר היסטורי. היום, רק חזית הבניין שוחזרה מהמבנה המקורי שנבנה ב-1911. הבניין מושכר לבית המשפט המחוזי לענייני משפחה ולגופים ציבוריים נוספים בחוזים ארוכי טווח.

לייפציג

העיר לייפציג, המונה כ- 500,000 תושבים, היא כרך מלא חיים הנמצא במיקום מצוין בלב אירופה ומציע איכות חיים גבוהה לתושביו. העיר נהנית מהגירה חיובית, בעיקר של צעירים וסטודנטים מחו"ל. אזורי המסחר הומים בתיירים. עובדות אלה הופכות את העיר לבעלת פוטנציאל נדל"ן רב. קנדה-ישראל (ברק רוזן אסי טוכמאייר) רכשה מבנה בן 10 קומות ובו כ-440 דירות במרכז לייפציג, ופיתחה אותו מחדש כנכס מניב תוך העלאת פרופיל השוכרים והשכרת כל הדירות. הבניין ממוקם במרחק 5 דקות הליכה מתחנת הרכבת ובמרחק קצר מגן החיות העירוני, פארק לאומי רחב ידיים ומרכזי קניות חדישים.

מידע על פרויקט W-בוטיק W-Boutique של קנדה ישראל (ברק רוזן, אסי טוכמאייר)

במערב פארק צמרת מוקם בימים אלה פרויקט חדש של פאנגאיה נדל"ן מבית קנדה-ישראל (ברק רוזן, אסי טוכמאייר). מדובר בבניין מגורים מודרני בן 31 קומות, מרווח ויוקרתי, מעוטר בשטחים ציבוריים טובלים בירוק ונוף מלא לים. הדגש בעיצוב ובתכנון שלו יהיה להעניק חווית בוטיק אינטימית ומפוארת – כנהוג בפרויקטים דומים ברחבי העולם.
מי שנבחר לתכנון פרויקט W-בוטיק הוא משרד האדריכלים "ברעלי לויצקי כסיף", מהמשרדים המובילים בארץ ובעולם.

הבניין יחולק לשני אגפים נפרדים, כאשר לכל הדירות חזית למערב. בכל אגף לובי המאופיין בחללים גדולים, תקרה  גבוהה ומפרט יוקרתי.

פרוייקט W-בוטיק W-Boutique

המניה הכי רווחית: פאנגאיה נדל"ן של קנדה ישראל (אסי טוכמאייר, ברק רוזן)

המניה של פאנגאיה נדל"ן רשמה תשואה של 2000% והשאירה הרחק מאחור את המניות האחרות

האנשים  מאחורי פאנגאיה נדל"ן הם ברק רוזן ואסי טוכמאייר, בעלי חברת הנדל"ן קנדה ישראל., הפועלת בתחום כבר 14 שנה ובבעלותה חמש חברות שונות, מתוכן רק פאנגאיה נדל"ן היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה. למעשה, פאנגאיה נדל"ן מסונפת לקנדה ישראל באופן עקיף. רוזן וטוכמאיר מחזיקים כל אחד  ב-25.4% מהמניות.

לכתבה המלאה: קנדה ישראל